在采访的尾声★★★，杜宏鹏以一种轻松幽默的态度回顾了整个对话过程★★★，他对房地产事业的热爱表露无遗★，他的真诚更是始终如一★★★。当被问及积累的职业经验和人生洞见时★，他表现出了极大的分享热情。

　　一路走来★★，随着团队的不断成长，杜宏鹏的事业也做得风生水起★，这得益于他对企业文化的重视和企业人才的培育。他认为，一个企业要走得更远★，必须有企业文化做支撑，企业文化是企业发展的基础，是源动力。因此，加强企业的基础打造，员工从入职开始接受系统的黄埔军校体系培训，掌握标准专业技能的同时植入企业的文化价值观；同时加强实践和培训，重视后续的团队成长，在市场中和工作中不断延伸企业文化。直到今天★，联祥每年组织的「迎春嘉年华」已成为同行业的品牌，团队每年还保持着传统的★★★“联祥黄埔百里毅行★★”活动！

　　临近毕业的杜宏鹏给自己规划了三条道路：第一条是到北京雅宝路利用俄语优势从事对俄贸易工作★★★；第二条是研究营销行业★，主要发力于新房营销和汽车营销两大领域；第三条是利用在北大求学的时光继续深造★★★，丰富知识储备和履历。杜宏鹏一边给自己规划未来，一边也在思索哪个行业会是二十一世纪中国经济浪潮的风口★★。

　　受到狮城舌战国际大专辩论赛最佳辩手蒋昌建的影响★，积极参加辩论大赛锻炼自己的逻辑思维和语言组织及表达能力，最终作为俄院辩论队队长获得过学校最佳辩手的称号并加入了上外校辩论队，最终上外校队获得了全国亚军……

　　构建良性的人脉网络★★★，不仅是职业发展的重要支柱，也是开展校友工作的关键抓手★★★。★“校友就是没有血缘关系的家人”★，谈及校友工作★★，杜宏鹏提到★★★，校友之间有着天然的情感和信任感★★，以母校为中心把大家紧密团结在一起★★★，再通过各自的同学和朋友圈会产生新裂变★★。在东北再度振兴以及中国与俄罗斯、中东欧★★★、中亚等国家“一带一路”发展战略的契机下，俄院也迎来了新的30年发展机遇，做好校友工作也是上外发展与国家发展战略相结合的重要一环。他强调，上外学校规模不大，小而精，大家拥有共同价值观★★★，向心力、凝聚力和归属感更强★★。上外校友平台一方面链接校友★★★，另一方面链接母校，还可横向链接其他兄弟校友会等。在东北成立校友组织，为校友们提供一个交流沟通的平台，凝聚共识，相互赋能，共同追光★★★、未来可期。

　　杜宏鹏给出了三点建议。首先★★★，初入职场要保持住持续的激情和积极的心态。尽管当前的经济环境不如预期★★，★★“但成功贵在坚守，要弯下腰来从基层做起★★，去拥抱当下发生的任何事情★★★。过去所有的遗憾都是未来惊喜的铺垫。”其次，把握自己具有过硬的学习能力这一最大优势，即使在未来的工作中不能充分发挥课堂所学，也要在行业内潜心修炼，虚心学习、持续学习、终身学习。此外★，培育人脉在职业发展中具有重要作用。“我一直认为一个人成功与否取决于他最亲近的几个人。言传不如身教，身教不如境教。”无论是校园里的师生好友，还是职场中的同事前辈，凡积极向上、能力出众的人，都值得结识与交流★★。

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　　对于保送进入上外的杜宏鹏来说，前两年的专业基础课学习任务并不重，于是，他利用空闲时间培养和提升综合能力★，积极参与学校和社会实践活动：担任学生会干部，组织学生活动；迈出象牙塔★，拉下高材生的面子，骑着三轮车走遍上海滩卖报★★，苦中作乐不断成长★★。

　　1998年3月，天气乍暖还寒★，所有俄语系的应届毕业生正在谋划未来的发展方向时，对于一个踌躇满志的热血青年，如何甘于平凡★★？杜宏鹏胸中澎湃着的青春之火，推动着他去社会大浪潮中乘风破浪，不甘平庸平淡安稳的工作，他希望用所学所有一展身手。

　　1998年7月3日，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，真正拉开了中国商品房开发的序幕。正是这则通知让他看到了机会，在综合分析完自己的个人优势和整合可利用资源后，杜宏鹏决定“入局”。

　　“大学教给我最重要的是学习的能力和平和的心态，将来无论进入到哪一行，我都能脚踏实地地从零学起。★★”进入房地产行业的第一年★★★，非科班出身的杜宏鹏选择加入大品牌开发商做房产营销。第二年之后通过不断的跳槽了解不同开发商的企业文化并积累销售经验，为日后创业奠定基础。第三年，命运的罗盘将他引向香港泰盈集团。在泰盈集团的前两年半时间，他再次从零起步从一线做起，成为年度销冠、成长为全集团金牌主管和金牌经理，同时做为“救火队长”在最需要的时候出现在全国各个项目，10多个城市的轮岗经历让他了解了不同城市的地域文化和风土人情，掌握了不同项目的操盘经验和特点★★，同时积累了丰厚资源并大大开阔了眼界。

　　杜宏鹏自称是★★“学院派★★★”，因父母是长春理工大学的老教授★★★，他在青少年时期有相当一部分时间是在大学校园里度过的，随后在长春外国语学校六年的中学俄语学习★，为其打下了坚实的语言基础。凭借对外语的热爱和优势★★，加之对上海国际大都市的向往，杜宏鹏毫不犹豫的选择来到上海外国语大学开启大学生涯。

　　时光荏苒★★，当年在上海滩被不断拒绝的卖报青年杜宏鹏★★，带着上外的青春印记★★★，凭他的能力和实力★，用他的踏实和拼搏，从推销报纸到推销房地产，二十多年来沐风栉雨，已然在房地产领域构建了一个覆盖大半个中国的庞大房地产营销版图。

　　“＇格高志远 学贯中外＇已深深融入我们上外学子的血脉★，让我们永远热泪盈眶，让我们永远追光向上！★★★”杜宏鹏最后说到，同时他也衷心祝愿母校越办越好★★，祝愿学弟学妹们积极向上，拥有美好广阔的前景和未来。

　　在外拼搏多年，杜宏鹏一直不改初心★★★，感恩母校培养★★★，珍惜师生情谊。恰逢上外建校75周年之际，杜宏鹏通过沈阳联祥地产营销策划有限公司向母校捐赠设立“上海外国语大学联祥教育基金”，并表达了持续捐赠的愿望，用于支持上海外国语大学俄罗斯东欧中亚学院学生奖助金以及各类教学科研活动。

　　毕业多年，让杜宏鹏记忆犹新的是，★“当年有一个活动，上海各个高校都在卖解放日报，一份报纸大概是一毛钱左右★★★，我们用双脚走遍了整个上海滩。事情虽小★，但在卖报纸的时候需要主动与人交流★，也会被不断拒绝★★★。用脚踏实地的态度面对一件很小的事情是年轻时学到的重要一课★。”

　　杜宏鹏，上海外国语大学1998届俄语专业毕业，北京大学光华管理学院后EMBA★。1999年入行房地产行业，2003年于沈阳开创★“房地产营销界黄埔军校★★”★★★，2008年成立香港联祥集团，连续入围全国营销代理行业前30强，并成为东北唯一入围企业，奠定了在东北的领军与标杆地位。2018年初★，集团总部迁至沈阳，更名为联祥地产（中国）。联祥地产不仅创造了多个销售奇迹，还打造了被业内尊为“刀锋营销”的房地产营销联祥模式★★。

　　行百里者其志必坚！★“哪有什么黄金时代，从来都是勇毅者于深谷中辟出一线光明★！★★”杜宏鹏说道★。就是这种持之以恒★★★、百折不挠的精神，让他行稳致远、不断攀登。

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　　他的故事，关于机遇、勇气和脚踏实地★，关于热爱★、真诚和追光向上★★★，他的成功给了我们很多答案。愿上外与西索儿一起追光向上，诠释世界，成就未来。

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　　如何保证活动的顺利举行，每个流程、每个站点和时间的严丝合缝★★★，必须要亲自走一次。★“后来我亲自用双脚走完了整条线路★★★，记下了所有细节。在哪个站下车，下一个车站在什么位置，会有什么需要注意的环节，如果人多的话大概需要等待多长时间……★”在导航软件并未上线的二十多年前★★★，杜宏鹏用自己的双脚丈量了踏青路线上的每一步★，摸清了每一个细节，整场活动得以顺利完成。“所有计划都不能是纸上谈兵，了解过每一个细节才能把事情做得更圆满，这是我人生中的第一个重要启发。★★”

　　2003年6月30日傍晚杜宏鹏落地沈阳桃仙机场，他被调回家乡掌管中国名盘“沈阳奥林匹克花园”并一战成名★，开启了立足东北辐射全国的事业新篇章。这期间杜宏鹏发现东北的房地产发展远远落后于其它地区，于是在沈阳正式创立了地产黄埔军校。22年来，它为行业培养了六千多位精英，这些人才大多成为行业的中流砥柱。联祥地产不仅创造了多个销售奇迹，还打造了被业内尊为“刀锋营销”的房地产营销联祥模式。

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　　杜宏鹏直言个人的成长受益于母校上外的培养★★。★★★“本科四年是人生观、价值观和世界观形成的重要时期。上海这座城市的国际化带给学生的视野和眼界是其他城市无法比拟的★★，加之上外本身的国际化与多元化，中西方文化在这里融合碰撞，学生的思维和理念都在人生的关键时期得到了锤炼★★。★★”

　　杜宏鹏在上外这段象牙塔的美好时光中，令他印象深刻的是任职学生会期间举办校园活动和走遍上海滩卖报的趣事。刚开始担任学生会干部时★，杜宏鹏负责组织同学们去上海共青森林公园踏青。当将自以为完美的活动策划和安排交到辅导员周承老师时，周老师给了他当头一棒：“你的流程设计得很完美，你自己有没有亲自走过？★”周老师的棒喝点醒了他：计划的完美不等于行动的完美，亲身经历过才有发言权。

　　上外四年，除了扎实的专业基础，精湛的语言组织和表达能力★★，他还养成了脚踏实地的人生态度与行事风格，这些素质对杜宏鹏之后入局房地产营销行业起到了重要的助力作用。