（三）升龙广场写字楼房源挂牌量为159套，其中出租为111套写字楼出租均价37.78元/㎡·月★★★，环比下跌22.96%，写字楼出售均价9745元/㎡，环比下跌3★★★.01%★★★，静态投资回报率约为21年。地址为商鼎路78号★★★，楼盘的总层数为42层，建筑面积540000㎡★，标准层面积3600㎡，标准层高3★★★.95m，开发商为河南连捷置业有限公司★★★，物业公司为河南升龙物业管理有限公司★★★，物业费8.8元/㎡·月★，停车位地下4484个★。

　　（八）雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为50套，其中出租为39套写字楼出租均价43.07元/㎡·月，环比下跌32.84%，写字楼出售均价11129元/㎡，环比下跌1★★★.01%★★★，静态投资回报率约为22年。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南，楼盘的总层数为23层，建筑面积136279㎡★★，占地面积45139㎡，标准层面积1320㎡★，标准层高3.8m，开发商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司，物业费7，停车位地下1273个★★。

　　（二）郑东绿地中心写字楼房源挂牌量为170套，其中出租为150套写字楼出租均价35.57元/㎡·月★，环比下跌48★.8%，写字楼出售均价17124元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为40年。地址为东风南路与创业路交汇处★★，楼盘的总层数为63层，建筑面积682082㎡w66平台，占地面积42157㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4★★.2m，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司★★★，物业费19★.2元/㎡·月，停车位地下2701个。

　　（十）亚新广场写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为14套写字楼出租均价41元/㎡·月，环比下跌14★.55%，写字楼出售均价12852元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为26年。地址为康宁街96号，楼盘的总层数为27层，建筑面积120000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4m，开发商为郑州亚新郑东置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司★★，物业费9★★.6元/㎡·月，停车位地上48个★★、地下634个。

　　据3房网数据统计，2023年5月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名★★★，写字楼出售价格22840元/㎡，有上涨趋势。

　　（五）绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为73套，其中出租为72套写字楼出租均价45★★★.27元/㎡·月★，环比下跌16.06%★，写字楼出售均价9512元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年★★★。地址为金水东路49号，楼盘的总层数为17层，建筑面积300000㎡，占地面积160080㎡★★★，标准层面积3000㎡，标准层高4★★★.8m★★★，开发商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司★，物业费3元/平方米·月★★★，停车位地上200个。

　　（七）凯利大厦写字楼房源挂牌量为60套，其中出租为31套写字楼出租均价42.41元/㎡·月，环比下跌15.33%，写字楼出售均价8592元/㎡，环比下跌2★★.01%，静态投资回报率约为17年。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处，建筑面积16991㎡，占地面积16991㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.85m，开发商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司,郑州悦诚物业管理有限公司，物业费9元/平方米·月，停车位地上1300个。

　　（六）河南商会大厦写字楼房源挂牌量为66套★，其中出租为45套写字楼出租均价43.6元/㎡·月，环比下跌24.87%★★，写字楼出售均价10231元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为福禄路108号，楼盘的总层数为33层★★，建筑面积70000㎡，占地面积10005㎡★★★，开发商为郑州仟禧置业有限公司★★，物业公司为郑州金田物业管理有限公司★，物业费6★★.5。

　　3房网讯★：2023年5月郑州郑州东站商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22840元/㎡，环比上涨1.33%。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含★★★：建正东方中心★★、郑东绿地中心、升龙广场、绿地之窗、绿地原盛国际w66平台★、河南商会大厦、凯利大厦、雅宝东方国际、嘉亿东方大厦★★、亚新广场。

　　（九）嘉亿东方大厦写字楼房源挂牌量为21套★，其中出租为16套写字楼出租均价26.67元/㎡·月，环比下跌40.27%，写字楼出售均价8813元/㎡，环比下跌1★.01%，静态投资回报率约为28年。地址为商都路与站南路向北200米，楼盘的总层数为30层★★★，建筑面积86452㎡，占地面积9786㎡，标准层面积2100㎡，开发商为河南省嘉亿东方置业有限公司，物业公司戴德梁行物业费8元/㎡·月，停车位地下553个★。

　　（四）绿地之窗写字楼房源挂牌量为126套，其中出租为117套写字楼出租均价30★★★.69元/㎡·月★★，环比下跌51.18%★★★，写字楼出售均价10868元/㎡★★，与上月持平，静态投资回报率约为30年★★★。地址为普惠路80号，建筑面积480000㎡，占地面积551600㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司★，物业费8.5元/平米·月。

　　（一）建正东方中心写字楼房源挂牌量为280套，其中出租为224套写字楼出租均价35★★★.7元/㎡·月，环比下跌37.92%，写字楼出售均价10148元/㎡★，环比下跌3%，静态投资回报率约为24年。地址为商都路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积278900㎡，占地面积29333㎡★★，开发商为河南建正房地产有限公司★★★，物业公司为河南正商物业管理有限公司★★，物业费9.8元/平方米·月★，停车位地上70个、地下1590个。